郑州住房“以旧换新”有啥要求看看你的房龄够不够？

5月10日，郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式召开。

仪式现场宣布，郑州市二手住房“以旧换新”工作即日起取消试点期限和试点区域，在郑州市内八区全面推行，城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。

依据《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》，郑州市于2024年4月20日在金水区、郑东新区正式启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作。

为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求，积极吸收采纳换房群众意见建议，经研究，决定对郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作有关事宜予以调整:

一、即日起取消试点期限和试点区域

在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等主城区八区全面开展“卖旧买新、以旧换新”工作。

二、调整城发安居公司收购房屋条件

1.房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年。

2.房屋坐落区域为主城区八区，优先收购三环内房屋，三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件。

3.房屋建筑面积不超过120㎡。

4.房屋不存在查封限制状况。

5.房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。

6.房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜。

7.房屋所在小区有正常物业管理服务。

三、提供换房群众选购的新建商品住房条件

1.已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等。

2.房屋位于郑州市建成区范围内。

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