华侨城亚洲困境下逆难而上耐心等待价值释放

近年来，受地缘政治紧张、货币紧缩政策及通货膨胀加剧等因素的影响，市场不确定性增加。恒生指数在经历了前所未有的连续四年下跌后，近期港股市场终于迎来枯木逢春的时刻。继多地取消或放宽住房限购政策后，央行等部门在5月推出了一系列提振房地产市场的措施，包括购买存量房屋和未使用土地，以缓解房地产开发商的流动性压力，刺激市场需求并有助稳定房地产市场。受多项救市措施带动下，资金积极投入香港股市，带动一众地产股走强，市场气氛大为改善。

在房地产市场渐趋回暖的憧憬下，背靠华侨城集团的华侨城(03366.HK)亦有望探底回升。华侨城一直着重于产业生态圈的融合发展，这一战略定位使其具备独特的资源优势和业务特色，为公司奠定了坚实的发展基础。在动荡不定的市场影响下，华侨城持续布局长三角和粤港澳大湾区核心都市圈区域城市，目前在合肥、上海、重庆、中山、西安等地拥有综合开发项目，总土地储备面积达93.67万平方米。旗下合肥空港国际小镇项目通过数字营销、分销、产业团购和安置换购等方式多措并举，精准营销，安置换购数量位居合肥市前列。该项目已形成社区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系，并与集成电路产业重点企业长鑫存储、合肥新桥电动汽车产业园协同发展，未来可为华侨城持续贡献利润。

当前，内地房地产行业的金融政策经历了近四年的调整和完善，多次重磅政策的出台充分体现了政府稳楼市的决心，行业格局得到进一步优化，房企的估值也将逐步修复。华侨城凭借其融资和管控优势，有望持续提升资产经营与资本运营能力。随着行业稳步企稳及市场氛围转好，公司估值有望触底回升，这一估值修复及提升将为股东带来更大的回报。

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