救房地产就是救内需？马光远：房地产不需要救，解决过剩问题只能靠市场自己“

房地产在经历一季度的反弹之后，市场的数据又进入到下行。在房地产再次面临调整的情况下，市场又响起了“救房地产”的声音。

有人说，救房地产就是救内需，救中国经济；有人一下子拉出了救房地产的政策清单。著名经济学家马光远今日发文称，当前的房地产市场的低迷是房地产周期自身演化的结果，坦率而言，出台任何政策都无济于事。

他举例，一些四五线城市，房子的确供应过剩，即使出台任何刺激政策，短期可能有效，但由于市场本身处于供过于求的状态，长期而言，救市政策肯定是无效的。

解决市场出现的过剩问题，只能靠市场自己“出清”，任何所谓的救市政策只能导致市场的扭曲，而且会有严重的后遗症。

但如果由于政策的原因，导致整个市场出现了断裂，一些真实的购房需求被抑制，一些有能力的房地产开发企业的融资渠道仍然没有打通，那么，出台政策解决这些问题，对市场而言无疑是必要的。

马光远称，解决这些由于政策本身导致的市场扭曲，很显然不能叫“救市”，而应该叫政策的纠偏。

本文源自:金融界

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